Τα Φορολογικά Πλεονεκτήματα της Αγοράζοντας ένα Σπίτι



Σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι. Υπάρχουν πολλά προνόμια σε αυτό. Σας μπορείτε να το διακοσμήσετε ανάλογα με το γούστο σας μπορείτε να βάλετε σε ένα επαγγελματικό σύστημα ή προσαρμόστε το με τα πόδια-στο ντουλάπι για να κρατήσει τα πάντα μόνο με τον τρόπο που θέλετε. Αλλά υπάρχουν και άλλα οφέλη — οικονομικά οφέλη. Αν νοικιάσεις στο παρελθόν, όλα πήγαν τα λεφτά σας με τον ιδιοκτήτη. Κανείς δεν ήρθε πίσω σε σας ως έκπτωση φόρου, αλλά όλα αυτά πρόκειται να αλλάξουν. (Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την αγορά ενός σπιτιού, δείτε: Πώς Να Αγοράσει Το Πρώτο του Σπίτι: Ένα Βήμα-προς-Βήμα Φροντιστήριο) Οι φορολογικές ελαφρύνσεις δεν ήταν διαθέσιμα μόνο για το ενιαίο οικογενειακό σπίτι στη νίκαια υποδιαίρεση, είτε. Θα μπορούσατε να αγοράσετε ένα κινητό σπίτι, αρχοντικό, συγκυριαρχία, συνεταιρισμός διαμέρισμα και, ναι, ένα ενιαίο οικογενειακό σπίτι. Εφ όσον είστε εισέρχεται σε μια σύμβαση δανείου, θα είναι επιλέξιμες. Το μόνο μειονέκτημα είναι ότι οι φόροι σας είναι έτοιμος να πάρει πιο περίπλοκη. είναι οι ημέρες όταν συνδέσετε το — πληροφορίες στο μορφή και δέκα λεπτά αργότερα, τους φόρους σας γίνονται. Ως ένας ιδιοκτήτης σπιτιού, μπορείτε να εισαγάγετε το υπέροχο κόσμο από έναν κατάλογο. Θα έχετε το δικό σας θησαυρό ιστορίες για την απώλεια των εσόδων και καλεί καταστήματα ημέρες πριν από τους φόρους σας, για να ξυρίσετε μερικά περισσότερα δολάρια από το φορολογητέο εισόδημα. Στο φορολογικό κόσμο, υπάρχουν εκπτώσεις και πιστώσεις. Μονάδες αντιπροσωπεύουν τα χρήματα που λαμβάνονται από το φορολογικό νομοσχέδιο. Σκεφτείτε τους ως κουπόνια. Εάν μπορείτε να πάρετε μια πεντακόσια δολάρια πίστωσης φόρου, ο φόρος θα πάει κάτω από δολάρια. Παρακράτηση φόρου μειώνει το προσαρμοσμένο ακαθάριστο εισόδημα, το οποίο με τη σειρά του μειώνει το φόρο. Εδώ είναι πώς αυτό λειτουργεί: Αν είστε σε είκοσι πέντε αγκύλη φόρου φορολογική υποχρέωση σας θα μειωθεί κατά είκοσι πέντε και ο συνολικός ισχυρίστηκε έκπτωση. Οπότε αν μπορείτε να διεκδικήσετε ένα από. δολάρια έκπτωση που μπορείτε να περιμένετε φορολογική υποχρέωση σας να μειωθεί κατά περίπου δολάρια. Οι περισσότεροι από την ευνοϊκή φορολογική μεταχείριση που να προέρχεται από την ιδιοκτησία ενός σπιτιού είναι με τη μορφή των εκπτώσεων. Εδώ είναι η πιο κοινή κρατήσεων: Αν σας περίπτωση είναι πιο σπάνια από σπάνιες περιπτώσεις, μπορείτε να αφαιρέσουν πιθανότατα όλο το στεγαστικό σας το ενδιαφέρον. Υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις: για παράδειγμα, υπάρχει ένα εκατομμύριο δολάρια ετήσιο ανώτατο όριο για το ποσό που μπορείτε να αφαιρέσετε, αλλά κατά πάσα πιθανότητα αυτό δεν θα ισχύει. Σε πολλές περιπτώσεις, μπορείτε ακόμη και να αφαιρέσει τις πρόσφατες αμοιβές. Τον ιανουάριο, μετά το τέλος του φορολογικού έτους, ο δανειστής σας θα σας στείλουμε ΕΦΟΡΊΑ Μορφή, αναφέροντας το ποσό των τόκων που καταβλήθηκε κατά το προηγούμενο έτος. Να είστε βέβαιος να περιλαμβάνουν, επίσης, τυχόν τόκοι που καταβάλλονται ως μέρος του κλεισίματος. Οι δανειστές θα περιλαμβάνει τους τόκους για την μερική πρώτο μήνα της υποθήκης σας ως μέρος του κλεισίματος. Μπορείτε να το βρείτε στον οικισμό φύλλο. Ρωτήστε το δανειστή ή υποθήκη μεσίτης να το επισημάνω αυτό. Αν δεν περιλαμβάνονται στην, προσθέστε αυτό να σας το σύνολο των τόκων των στεγαστικών δανείων, όταν κάνει τους φόρους σας. (Δείτε επίσης φοροαπαλλαγές Για Τόκους Στεγαστικών δανείων) Τα χρήματα που πληρώνετε σε φόρους ακινήτων εκπίπτουν. Αν πληρώνεις τους φόρους σου μέσα από ένα δανειστή δεσμευμένο λογαριασμό, θα βρείτε το ποσό που σας μορφή. Αν έχετε πληρώσει άμεσα με το δήμο σας, θα έχετε τα προσωπικά αρχεία με τη μορφή του μια επιταγή ή αυτόματη μεταφορά. Αν σας επιστραφεί με τον πωλητή για τυχόν φόρους ακίνητης περιουσίας είναι προπληρωμένη, ενώ θα ανήκει το σπίτι, που περιλαμβάνουν τις εν λόγω πληρωμές, καθώς και. Μπορείτε να τα βρείτε στο οικισμό σας φύλλο. Μπορεί να έχετε πληρώσει σημεία στο δανειστή ως μέρος της ένα νέο δάνειο ή αναχρηματοδότηση. Τα σημεία είναι συνήθως τιμές, ως ποσοστό του συνολικού δανείου.

δολάρια για το σπίτι σας, σε κάθε σημείο κοστίζει ένα από το σπίτι σας, ή δολάρια. Όσο έδωσες το δανειστή χρήματα για αυτά τα σημεία, μπορείτε να πάρετε μια έκπτωση. Αν αναχρηματοδότηση του δανείου σας, ή πήρε ένα σπίτι μετοχικού κεφαλαίου γραμμή πίστωσης, θα λάβετε μια έκπτωση για τα σημεία κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου. Κάθε φορά που κάνετε μια πληρωμή υποθηκών, ένα μικρό ποσοστό από τα σημεία που είναι ενσωματωμένη στο δάνειο. Μπορείτε να αφαιρέσουμε αυτό το ποσό για κάθε μήνα που έγιναν οι πληρωμές. Αν δολάρια πέντε από την πληρωμή για τα σημεία, και να κάνει ένα-δύο χρόνια την αξία των πληρωμών, το ποσό που εκπίπτει είναι δολάρια. (Δείτε επίσης Ένας Φόρος Αστάρι Για τους Ιδιοκτήτες ακινήτων), Αν πήρες ένα δάνειο το ή αργότερα, ίσως να είναι σε θέση να εκπέσει το ιδιωτική ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων πληρωμές. Οι δανειστές χρεώνουν σε δανειολήπτες που κατέβασε λιγότερο από είκοσι. Εάν είστε άγαμοι και το προσαρμοσμένο ακαθάριστο εισόδημα είναι μικρότερο από, δολάρια, θα είναι επιλέξιμες για την έκπτωση. Πάνω από, δολάρια, η έκπτωση φάσεις. Αν είστε παντρεμένοι, το όριο είναι από.

δολάρια

Οι πιθανότητες είναι εσείς δεν θα έχετε να πληρώσετε φόρους για τα περισσότερα από τα κέρδη που μπορείτε να κάνετε όταν πουλάτε το σπίτι σας. Αν έχετε ανήκει και έμενε στο σπίτι για τουλάχιστον δύο από τις πέντε χρόνια πριν από την πώληση, δεν θα πληρώνουν φόρους για το πρώτο, δολάρια κέρδος. Αν είστε παντρεμένοι, ο αριθμός διπλασιάζεται σε δολάρια, αλλά και οι δύο σύζυγοι πρέπει να πληρούν την απαίτηση παραμονής. Ίσως ακόμη και να είναι σε θέση να καλύψει μέρος του απαίτηση αν έπρεπε να πουλήσει το σπίτι σας νωρίς λόγω διαζύγιο, αλλαγή εργασίας, ή κάτι άλλο. (Πωλητές μπορεί να ενδιαφέρονται για την ανάγνωση Και Της με την Πώληση του Σπιτιού) φυσικά, θα ήταν ωραίο αν όλα αυτά ήταν φορολογικές ελαφρύνσεις, αλλά δεν είναι. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες φορολογικές ελαφρύνσεις στη διάθεσή σας ως ιδιοκτήτη σπιτιού. Για παράδειγμα, αν κάνετε βελτιώσεις στην ενεργειακή απόδοση του σπιτιού σας — όπως μια γεωθερμική αντλία θερμότητας ή ένα σύστημα ηλιακής ενέργειας, μπορείτε να πληρούν τις προϋποθέσεις για μια ομοσπονδιακή φορολογική πίστωση τριάντα κόστους της εγκατάστασης. Ας κρατήσουμε αυτή την προοπτική. Αν είστε σε είκοσι πέντε φορολογική κλίμακα, θα εξακολουθούν να πληρώνουν το των τόκων των στεγαστικών δανείων, χωρίς κρατήσεις. Μην πέσετε στην παγίδα της σκέψης ότι η πληρωμή των τόκων είναι ευεργετική, επειδή μειώνει τους φόρους σας. Να πληρώνουν από το σπίτι σας, το συντομότερο δυνατόν είναι, μακράν, η καλύτερη οικονομική κίνηση. Δεν υπάρχει καμία ποινή προπληρωμή για να πληρώσει μακριά την υποθήκη σας, έτσι ώστε να δώσουν όσο το μπορείς, αν σκοπεύετε να ζουν στο σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα. Φυσικά, μιλήστε με το οικονομικό πρόγραμμα για το πιο ευεργετικό τρόπο για να πληρώσει το χρέος σας